Финансы - инвестирование - Почему Заявки На Ипотеку Всего За 12%

Seeea | Просмотров: 79




--- 5 Миллиардеров, Которые Живут Ниже Своих Средств


--- 5 Самодельные Женские Миллиардеров

Зимой традиционно медленный сезон для недвижимости, но до конца 2016 года наблюдалось значительное снижение числа покупателей делая заявку на ипотечный кредит. По данным Ассоциации ипотечных банкиров, заявки на ипотечные кредиты снизились на 12% к концу этого года. В то время как часть этого снижения можно отнести к праздникам, некоторые другие факторы могут поставить демпфер на покупку жилья в новом году.
Рост процентных ставок &амп; заявки на ипотеку
В середине декабря Федеральной резервной системы Джанет Йеллен заявила, что ФРС повысит ставку по федеральным фондам на четверть процентного пункта до 0. 50% и 0. 75%. Этот шаг был отчасти желанием идти в ногу с ростом экономики, рост зарплат и низкий уровень безработицы.
Когда процентные ставки повышаются, стоимость покупка становится дороже. (Для больше, см. влияние ФРС процентной ставки. )
Например, дом, покупатель, который имеет право на $200,000 кредитов на 3. 25% процентная ставка будет платить примерно 870 долларов в месяц, если предположить, что 30-летний кредит. Что не включает escrow для налогов на имущество, частного ипотечного страхования или страхование жилья . Если этот показатель возрастет до 3. 75%, базовый платеж может возрасти до $926. После того, как эскроу добавляется в, окончательная сумма оплаты может сделать домовладения неподъемной для некоторых покупателей. (Для больше, см. понимание структуры выплат по ипотеке . )
Цены На Жилье Тоже Растут
Рынок жилья продолжает устойчивое восстановление, и одним из ключевых показателей является скачок цен на жилье . Недавно Сcorelogic докладе отмечается, что цены на жилье выросли на 7% в годовом исчислении с ноября 2015 года по ноябрь 2016 года.
Это тенденция переносить на 2017 год, хотя и немного более медленными темпами. Прогнозы сcorelogic увеличение 4. 7% в цены на жилье в годовом исчислении в ноябре, во многом благодаря ожидаемое влияние повышения процентных ставок. Опять же, как дома становятся дороже пуле покупателей может сократиться. (Для больше, см., как процентные ставки влияют на значения свойств . )
Жесткие Стандарты Кредитования Могут Навредить
Третий вопрос, который может быть причиной возврата заявок на ипотеку, является то, что квалификационные для ипотечного кредита продолжает оставаться сложной для некоторых покупателей. Репортаж из городской Институт оценивает, что жесткие стандарты кредитования предотвращено 5. 2 млн ипотека от реальности в период между 2009 и 2014.
Это был тот случай, хотя значительная доля заемщиков увидел свои кредитные баллы повышение. Данные городского Института показывают, что около 70% новых-приобретения заемщиками в 2014 году была оценка fico 700 или выше, в то время как чуть более 10% имели балл 660 или ниже. Эти цифры представляют собой снижение на 7. 5% и 77%, соответственно, от 2001 до 2014 года.
Вопрос о кредите может быть особенно сложно для молодых покупателей, которые, возможно, не было столько времени, чтобы создать прочную кредитную историю. По данным компании experian, millennials имеют самые низкие кредитные баллы любого поколения, в среднем VantageScore из 625. Минимальная кредитных баллов, необходимых для обычного кредита, подкрепленные Фэнни Мэй-620, который оставляет очень мало простора для маневра для millennials, кто имеет меньше, чем совершенный кредит. Даже если они смогут претендовать на получение кредита, они, вероятно, платить более высокие процентные ставки, которые будут влиять, сколько дома они могут себе позволить достаточно.
Нижняя Линия
В 2017 году стартует это будет интересно посмотреть, есть ли заявки на ипотеку отскок в преддверии весеннего сезона покупки. Есть предположение, что дополнительные повышения ставок будет следовать декабря 2016 года один. ФРС скорректировала свои первоначальные прогнозы от двух возрастает до трех в следующем году.
Для потенциальных покупателей жилья, большой вопрос, стоит ли нажимать на курок и подать заявку на ипотеку до ставки взять чужую лезть или ждать, чтобы увидеть, если давление на цены на жилье спадает. Одна из возможностей заключается в том, что продавцы могут быть мотивированы, чтобы снижать цены, если спрос покупателя начинает снижаться из-за повышения ставок . Сейчас, покупателей, продавцов и инвесторов в недвижимость должны внимательно наблюдать за тем, как развивается рынок в ближайшие месяцы.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Почему Заявки На Ипотеку Всего За 12% Почему Заявки На Ипотеку Всего За 12%